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新築について

スタッフブログ

新築について

長井です!
ここ数年ほんとに新築物件がいたる所にバンバン建ってますね。
新築って、一昔前はなんにもしなくても引き渡し時には満室!!
が普通でした。いわゆる新築マジックって奴ですね。
でもここ数年は埋まらないことも多々あります。
引き渡し後、半年たっても三分の一が空室。。とか。。
ひどい時は新築募集の賃料から一万円とか下げて再募集と
いうのも見たことがあります。
入口からこの状態で30年40年と経営していく事を想像すると
ゾーーーーッとします(;´・ω・)

巷では相続対策に。とか遊休地の有効利用に。とか
建て替えに。とかetcで営業してるんでしょうね。
なんでも建てりゃいいってもんじゃあないですよ。
まー目的によって考え方は違うのでなんともですが
経営していくってのは変わらない。

一方で、新築満室や素晴らしいプランニングの物件があるのも事実です
新築は初めのプランニングが肝心かなめ!
営業マンは建てたいんですからあんまり
マイナスな事は言わないですよ!!
ご相談くださればプロの目線でお答えします。

さあ、、あなたのその計画。。。ほんとに大丈夫ですかね?