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みんな大好きハワイの不動産

スタッフブログ

みんな大好きハワイの不動産

こんにちは。

桑原です。

今回はワイハの不動産をお話しします!



案内してくれた不動産屋はHOME TIQUEの さとうあつこ 様

この方は有名人です。。


さんちゃん、ジミー、しょうじ と ❤

ヒロミ、中居、鶴瓶 他と❤


。。たくさんTVに出てるんです (*^。^*)

今回は全てホテルコンドタイプをご紹介します!!!

まず最初はワイキキビーチタワー



ハイアットホテルから東へ行ったマックの裏にある物件です。

この物件はジャニーズがハワイに来たら必ずこのホテル(物件)に

泊ります。

2LDKの約100平米。 価格は1億2000万円。

築33年です。


リビング

主寝室

洗面所&トイレ

洗面所裏の収納です。
水回りにありますが・・・大丈夫??

奥のバスルームです。

角度の違う主寝室

ゲストルーム

ゲストルームの洗面&バス&トイレ

角度の違うリビング

キッチンのアップです。
少し築33年の古さを感じます。

バルコニー

バルコニー
これだけの広さはほしいですね。

そして肝心なビューです。
目の前がビーチ!!!!!!
こんな物件は希少です。




続きまして・・・・・

イリカイホテル!!

場所はヒルトンの西隣地です。

築51年  2LDK  1億1000万円です。

かなり古さを感じますが・・・・1億円超え・・・・

これがハワイの現実です。

実はリーマンショック時に不動産の価格が下がらなかったのは世界で

ニューヨークとハワイだけと言われているくらい景気に強いのがハワイの不動産です。


外観

リビング
フルリノべです。

キッチン
案内中なのにガールズトークに盛り上がってます  汗

角度の違うリビング

主寝室 
右奥がバストイレです。

ゲストルーム
サッシ等が50年前のままなのでやはり古さは感じます。

キッチン

もう一枚

バストイレ洗面所です

1階にあるプール
少し小さいかな。。。。。
奥に見えるのがヒルトンホテルです。

ビューです。。。。
目の前がヨットハーバー  
ヨットに住んでる方も居るらしく夜は綺麗だそうです。。。

この物件の割合は建物が1億で土地が1000万くらいだそうです。。

てことは原価償却がすごいスピードで進んでいく為

法人名義で買われる方がほとんどだそうです。。

なるほど・・・・・・・・・






続きまして・・・・大本命!!!!!

トランプタワーホテルです。

築7年  2LDK  110平米  価格は1億8000万円!!!!

そうあのトランプが手掛けた物件です。。


リビング  最高です!

主寝室

リビング 北側

キッチン 
今までの物件との違いは写真でもわかるでしょ???(笑)

ビューー
低層階なので少し残念。。

別角度の主寝室

別角度のリビング

北側バルコニー 隣は国立公園

北側からリビング

シャワーブース&トイレ&洗面

ゲスト用
綺麗&最高です (*^。^*)

1階プール
少し小さいかな。。

プールは、こんな小ささ

フロント

正面玄関です。

あつこ様のベンツML350はハワイで新車価格580万円!!!

え???日本より安い・・・・・島国なのに・・・・ドイツ車なのに・・・・・




ご紹介した3物件は全てホテルとして貸出が可能です。。

参考までに簡単なレントロールは・・・・・・

ワイキキビーチホテル・・・・・総収入1420万ー経費870万=実質収入550万円です。
イリカイホテル・・・・・・・・・・・総収入1320万ー経費330万=実質収入990万円です。
トランプタワー・・・・・・・・・・・総収入2140万ー経費1290万=実質収入850万円です。


さあ・・・あなたならどの物件がお好みですか???



不動産投資家のスタートは物件を購入シュミレーションすることが大切です !(^^)!

ハワイの不動産売買 賃貸も つばめ不動産にお任せ下さい (笑)