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マレーシアに行ってきました!!

スタッフブログ

マレーシアに行ってきました!!

お久しぶりです。

桑原です。

先月、当社の管理大家様が「マレーシアで不動産投資をしたい」と言われたので、

下調べをしてマレーシアに行ってきました。



↑ムントーキラー地区にある、こんな物件です(*^。^*) 築8年の高層レジデンス。
 
 価格は新築時・・・・・・・100万リンギット(3000万円)

 が・・・中古築8年で・・・160万リンギット(4800万円)

 ??????1800万円の値上がりです。。。バブル・・・バブル・・・



↑共用設備(*^。^*) 滑り台まであります!!



↑ 室内拝見・・・・・・LDKは25畳の占有面積は230平米の3LDK。

マレーシアは現在、外国人は100万リンギット(3000万以上)の物件でないと買えません。

固定資産税は購入時のみ。

所有権の物件と地上権の物件がある。

外国人は購入時に外国人税が必要。  

だそうです。




↑ 2件目です。

  スタイリッシュな感じ



↑やはり共用部にはプールがあります。



↑ リビングです。

  引き渡しが済んでるのに床は水浸し。。。。



↑ お手伝いさん用のキッチン。

  もう錆びてます。。。



↑ マレーシアは洗面所にトイレが標準だそうです。



↑ リビングからの景色。
 
  山火事の影響で旅行中ずっと煙ってました。

  現地の学校が休校になるほどです((+_+))



↑ 引き渡しは数か月前に済んでますが、修理ではありません。

  取り付け中でした (*_*)

 

↑ 正面玄関ホールです。



↑ 価格交渉が始まりました!!!

  160万リンギット(4800万円)を・・・
  140万リンギット(4200万円)にしてほしいと交渉スタート!!!

結果は個人情報なので秘密です。。。。

購入の流れは・・・
 
 1 3パーセントの申し込み金。
 2 弁護士を選定。(移転手続きの為)
 3 7パーセントの中間金。
 4 売買契約書にサイン。
 5 政府の許可申請。
 6 引き渡し。(残金の支払い)

となるそうです。

日本とは違いますね。

マレーシアは、今後、地下鉄やモノレールが開通するようで、建築ラッシュでした。。

私は日本のバブルを知りませんが、現在のマレーシアの不動産状況はそれに良く似ているそうです。



マレーシア、シンガポール、フィリピン、タイ、インドネシア等の東南諸国連合(ASEAN)の国々で力を合わせて

経済大国を作ろうとしています。

分かりやすく言えばすべての諸国を1つにして総人口6億人の国境のない国を作ろうとしています。

国々の交通のライフラインや、関税の撤廃を検討しており、富裕層も今後増えていくようです。

それでも・・・・マレーシアは、いつバブルが弾けるのでしょうか?????笑